Nowe „stare” mieszkanie?

Jeszcze kilka lat temu wiele osób zakup mieszkania traktowało jako inwestycję. Wraz z przyjściem kryzysu finansowego, sytuacja na rynku nieruchomości uległa zmianie i wiele osób do tej pory stara się pozbyć swoich mieszkań kupionych jedynie w celach inwestycyjnych. Wartość nieruchomości nie rośnie już o kilkanaście procent na przestrzeni roku, a wręcz coraz częściej nieruchomości z drugiej ręki możemy kupić za znacznie mniejsze pieniądze niż mieszkania nowe.

Używane, puste mieszkanie?
Przeglądając chociażby internetowe ogłoszenia dotyczące mieszkań na sprzedaż można zauważyć, że część z nich oddana do użytku została kilka lat temu, ale od tamtej pory nie była w żaden sposób eksploatowana. Warto zwrócić szczególną uwagę na tego typu oferty, gdyż takie mieszkanie na sprzedaż kusi nie tylko stosunkowo niską ceną, ale również najczęściej jest niemal gotowe do zamieszkania po przeprowadzeniu prostych prac wykończeniowych, a dotyczących chociażby wykończenia podłóg oraz ścian. Takie mieszkanie łączy również cechy zakupu mieszkania z drugiej ręki (pewność zakupu, mieszkający sąsiedzi, czy niższa cena), z zaletami kupna nowego mieszkania – sami możemy zaadaptować jego wnętrze według naszych preferencji oraz upodobań. 

Pewność kupna?
Przed zakupem mieszkania z drugiej ręki warto jednak dokładnie sprawdzić jego księgi wieczyste, aby nie okazało się, że kupujemy mieszkanie obciążone hipoteką, bądź innymi wierzytelnościami. Co prawda umowa sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego i notariusz powinien zwrócić naszą uwagę na wszystkie istotne cechy danej nieruchomości, to jednak warto sprawdzić wszystko w sposób samodzielny. Inwestycja w jakąkolwiek nieruchomość jest przeważnie inwestycją dość drogą i niezbyt przyjemnie byłoby za kilkaset tysięcy złotych kupić kota w worku.

Na rynku mieszkaniowym znajdziemy dzisiaj wiele ofert, które powinny zaspokoić potrzeby mieszkaniowe każdego z nas – od prostych kawalerek do dwukondygnacyjnych, wielopokojowych mieszkań!

mieszkania Wola

W jaki sposób szukać ofert sprzedaży mieszkań

Zdecydowana większość ludzi kupuje mieszkania na rynku wtórnym, jest on bowiem dużo tańszy. Lokale są ponadto bardzo często urządzone i nie wymagają większego wkładu własnego nie licząc mebli. Nawet w tym przypadku zdarza się, że poprzedni właściciel sprzedaje mieszkanie wraz z pełnym wyposażeniem, w skład którego nierzadko wchodzą również sprzęty RTV i AGD. Aby jednak trafić na tego typu ogłoszenie, trzeba bardzo długo szukać i najlepiej w wielu miejscach.

Pierwszym takim miejscem, do którego uda się większość ludzi jest na pewno internet. Jego ogromna moc znana jest nie od dziś – błyskawicznie każdy człowiek może znaleźć dowolne, interesujące go informacje. Tak samo jest w przypadku mieszkań i ich sprzedaży. Powstało już mnóstwo stron zawierających ogłoszenia o handlu lokalami mieszkalnymi, a ciągle powstaje ich coraz więcej. Samo wyszukiwanie jest intuicyjne – wystarczy wzrokiem odnaleźć pole wyszukiwarki i już można zacząć przeszukiwanie danej witryny.

Najczęściej wystarczy wpisać nazwę miasta, jakie nas interesuje. Jeśli jednak chcielibyśmy zobaczyć oferty tylko z konkretnej dzielnicy to należy uszczegółowić kryteria wyszukiwania, wpisując na przykład „mieszkania Wola” – jeśli akurat chcemy kupić coś na warszawskiej Woli.

Nie należy jednak się ograniczać jedynie do samej sieci. Gazety i czasopisma z ogłoszeniami wydają się być reliktem przeszłości, jednak wciąż używanym przez część osób. Bardzo często można właśnie tam znaleźć okazje życia, ponieważ większość osób szuka właśnie w internecie, a zapomina o gazetach. Zwłaszcza ludzie starszej daty źle czują się w odmętach sieci i wolą wykorzystać tradycyjne metody ogłaszania się.

Wiele agencji nieruchomości posiada w swoich bazach danych wspaniałe oferty sprzedaży mieszkań. Warto więc odwiedzić kilka z nich i poprosić o przygotowanie paru mieszkań do pokazania. Być może któreś z nich nas zainteresuje i po dopełnieniu wszelkich formalności staniemy się jego właścicielem? Jeśli jednak nie znajdziemy niczego ciekawego, to i tak nic za to nie zapłacimy.

Własne mieszkanie, czyli różnorodność na rynku

mieszkania piasecznoMieszkanie niezbędny element do funkcjonowania w nowoczesnym świecie, dla osób młodych możliwość uniezależnienia się od rodziców, dla młodych małżeństw miejsce w którym rozpoczyna się tworzenie komórki społecznej jaką jest rodzina.

Dzisiejszy rynek niesie nam wiele rozwiązań pozwalających na start w dorosłym życiu. Pierwsze wynajmowane mieszkania często pozwalają na poczucie niezależności, odpowiedzialności. Wynajmowanie mieszkania wspólnie z kolegami ze studiów , nie mniej jednak nie wolno nam zapominać o logice i bezpieczeństwie. Poszukiwania często rozpoczynamy od ogłoszeń w prasie czy internecie. Zanim zdecydujemy się na wynajem warto dokładnie przeanalizować stan techniczny mieszkania, okolicę w jakiej lokal się znajduje, zapoznanie się z sąsiedztwem, odległością od sklepów , szpitali , pętli autobusowych pozwala na ocenę czy dana lokalizacja jest dla nas odpowiednia.
Analiza umowy podpisywanej z właścicielem pozwala na unikanie trudności czy nieporozumień w późniejszym czasie. W umowie muszą zawarte zostać wszelkie obowiązki i oczekiwania, jak choćby kwota czynszu, opłaty jakie spadają na lokatorów, termin wypowiedzenia umowy, koszty związane z odstępnym, jeżeli właściciel nie życzy sobie zwierząt także musi taką klauzulę zawrzeć w umowie. Często kiedy mamy do czynienia z wynajmowaniem mieszkania przez studentów pojawia się zapis o ilości osób mieszkających w lokalu, szkodach wynikających z winy lokatorów, których kosztami obarczani są najemcy.
Właściciel mieszkania jest osobą decydującą zarówno o możliwości wypowiadania umowy, ostateczna decyzja względem remontów i odliczenia ich koszów od miesięcznych opłat.
Warto także pamiętać, że my jako najemcy możemy zgodzić lub nie zgodzić się na pewne postanowienia, negocjowanie ostatecznej formy umowy pozwalają na pewność że zarówno nasze oczekiwania jak i oczekiwania właścicieli zostaną spełnione.

Mieszkania piaseczno, to odważny krok w dorosłe życie. Jednak świadome i przemyślane działanie pozwala na unikanie nieporozumień czy problemów natury prawnej.

mieszkanie warszawa

Zakup mieszkania w Warszawie. To się opłaca.

Warszawa. Centrum naszego kraju, miasto wielu możliwości, niekończących się perspektyw, to miejsce, do zamieszkania, w którym, dąży wiele osób. Nie można się temu dziwić. Warszawa daje szansę na lepsze życie, wystarczy chcieć z niej skorzystać.

Jak zamieszkać w Warszawie?
Opcji jest wiele, najpopularniejsze zamieszkanie w lokalu mieszkalnym. Na taką opcje decyduje się większość docierających do Warszawy z celem pozostania w niej na stałe. Mieszkanie można kupić lub wynająć. Decyzja zależy od nas a wybór ofert jest niemały. Mieszkanie Warszawa to hasło, na które wyszukiwarka internetowa wyświetli mnóstwo wyników.

Najem mieszkania w Warszawie.
Najem mieszkania w Warszawie to rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy nie posiadają gotówki wystarczającej na zakup mieszkania. Opcja, wbrew pozorom warta polecenia. Można posunąć się do stwierdzenia, ze bardzo wiele osób właśnie z tej opcji korzysta, wynajmując mniejsze lub większe mieszkanie w Stolicy. Rozwiązanie to jest oczywiście szansą na przebywanie w Stolicy i posiadanie czterech ścian, w których będziemy mieszkać, nigdy jednak nie zapewnia własności. Jeśli więc życie w Warszawie ma być życiem na stałe, nie tylko na chwilę, warto pomyśleć o kupnie własnego lokalu.

Zakup mieszkania w Warszawie.
Zakup mieszkania na własność wydaje się rozwiązaniem idealnym, do chwili, gdy przeanalizujemy ceny mieszkań w tym mieście. Ceny mieszkań, szczególnie większych, są po prostu astronomiczne, ale i za kawalerkę należy zapłacić niemało. Oczywiście rzadko kto dysponuje gotówką, pozwalającą zapłacić za mieszkanie w Warszawie, istnieje jednak rozwiązanie, czyli kredyt. Planując zamieszkanie w Stolicy na stałe, nie warto się go obawiać. Rata kredytu może być niższa od czynszu za wynajem mieszkania, w przypadku kredytu jednak, dokonując opłaty, spłacamy kredyt, a więc zbliżamy się do własności mieszkania. W przypadku najmu jest inaczej – mieszkanie nigdy nie będzie nasze.

Podsumowując.
Mieszkanie w Stolicy może się opłacać. Wbrew pozorom, warto zdecydować się na taką przeprowadzkę. Warszawa, pomimo pewnych wad, jest miastem, które można pokochać i dobrze się w nim czuć.

mieszkanie na sprzedaż

Jak skutecznie szukać mieszkanie?

Własne mieszkanie to wspaniała wygoda i komfort. Nikogo nie trzeba w tej kwestii długo przekonywać. Jednak w dzisiejszych czasach, aby stać się posiadaczem własnego lokum, trzeba mieć znaczny kapitał. Niestety mieszkania nie są obecnie tanie, więc by zrealizować swoje marzenie, trzeba wziąć kredyt.

Kiedy jesteśmy pewni, iż taka pożyczka zostanie nam udzielona, a my jesteśmy w stanie ją systematycznie spłacać – pozostaje nam etap poszukiwania wymarzonego mieszkania. Jest to niejednokrotnie dość trudne zadanie. Choć ogłoszeń jest dużo, nie każde nam pasuje – czy to lokalizacja, czy cena, metraż, stan, kryteriów wyboru jest wiele. Ogłoszenia zawierające mieszkanie na sprzedaż można szukać w internecie, w lokalnej gazecie, w biurach nieruchomości, a także w ogłoszeniach rozklejanych na mieście. Trzeba dobrze porównać różnorodne oferty, tak by mieć bardzo dobre rozeznanie w tym temacie.

Kiedy mamy konkretne wytyczne i oczekiwania, łatwiej będzie nam selekcjonować oferty. Warto także popytać znajomych, którzy nie dawno kupowali mieszkanie, na co zwracać dokładną uwagę, co jest istotne, jakie kryteria brać pod uwagę. Kluczowe sprawy, na które na pewno musimy zwrócić baczną uwagę, to na przykład takie czy mieszkanie nie jest zadłużone i czy nie ma nieszczelności dachu (w przypadku ostatniego piętra). Kiedy korzystamy z usług biura nieruchomości, możemy liczyć na pomoc w formalnych sprawach, mamy także pewność, że dane mieszkanie na sprzedaż jest dobrze sprawdzone, nie posiada ukrytych zadłużeń. Mieszkania możemy szukać też na własną rękę – przeglądając oferty zamieszczone w gazecie, internecie czy pytając znajomych, unikniemy w ten sposób płacenia prowizji – jak w przypadku umowy z agencją nieruchomości, ale większość dokumentacji musimy załatwić i sprawdzić sami. Czasem jednak na prawdę warto dłużej poszukać odpowiedniego mieszkania, niż kupować coś na szybko, bez większego przemyślenia. Nowe mieszkanie to często inwestycja na całe życie, dlatego musi być dokładanie przemyślana.